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对万华来说,养老型地产并不是重点,所以一开始拿地的时候,并没有太尽心,距离贾湖还有几百米的距离,但毕竟勉强也能算得上湖畔,步行十多分钟的距离就能到,适合偶尔出去遛弯的老人。
但现在“万华孵化园”项目已经基本上宣布失败,养老型地产,突然就变成了他们的背水一战了。
因为之前大量的力量,都在“万华孵化园”的建设上,所以“湖畔腹地”现在还没有开始建设,甚至设计方案,都还没有定论。
但现在,“万华孵化园”的建设度突然放缓了,几家全力生产预制构件的工厂,甚至停工了一半生产线,工厂那边就开始催促这边的“湖畔福地”赶快下单,免得生产线闲置。
养老地产和孵化园的建设模式,是完全不同的。
孵化园是完全现代的建筑模式,因为主要是用来办公,少部分用来住人,所以大多数都是预制构件,钢混结构,直接搭建起来的,其房间只需要空间大即可,其他的舒适性、通透性之类的,都可以降低。
其实孵化园里最多的,就是1ft建筑,年轻人买下来或者租下来,自己隔开改造,可以当作工作室、办公场所,也可以临时住宿。
但是像1ft这种舒适度太差,内部还有楼梯的建筑,当然不可能复制到养老地产上,养老地产和其需求几乎完全是相反的。
养老地产几乎都是低层、甚至很多建筑在三层以下,老人不习惯住在太高的地方,而且他们对便利性、舒适性要求非常高。
如果是高层的话,万一停电或者出现什么事故,几十层楼的老人,怕是都要饿死在家里了,如果需要医疗服务,偏偏电梯出了问题,难道要从几十层楼背下来吗?
想想都觉得可怕。
而老人们,最不需要的就是这种万一。
即便是低层的建筑,老人们对隔音、保暖、通风等要求,也高的离谱,施工要求自然也要高很多。
很多时候,这些地方完全是当别墅区在建设,目标客户也是高端的用户。
像万华这种建筑产业化程度达到8o%的企业,在建设养老公寓的时候,也只能有3o%不到的产业化程度,度慢到让人指。
而更大的问题是,因为之前没有先打基础,甚至还没开始挖地基,现在才开始,已经有点晚了。
不过,万华的副总辛志宁还是很乐观的,毕竟再怎么输,也不会像孵化园那么惨了不是吗?
“好在,之前的每个方案,都有一个共同点,那就是要从湖畔福地挖一座小型人工湖。”
“之前的申请已经提交上去了,这座湖,直接从贾湖引水,穿过一条五百米长的人工河,达到湖畔福地,然后由我们和政府共同围绕这条河打造一条景观带,
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