,我上午又亲自去了这个项目的所在地,在这块地皮附近晃悠了一上午,果然有一些发现,就比如在这块地皮以东一千米的地方另有一块空地,据说是要建一所小学;再比如这块地皮的北面是一片农地,当时农地再往北就是一条宽阔的马路,只不过因为农地的存在挡住了马路,没有修到这里;再比如这块地皮的开发商是来自s市南面郊县的一家地产公司,在郊县已经开发过两个楼盘,销售还不错等等,总之就是比我上一次随便在这里转转的收获要大得多。
就还是我没有继续往远处走的结果,按道理来说这块地皮两公里范围之内的所有建筑设施都要考虑进去,因为这些在将来建成的小区的辐射范围之内。
认真地把这些资料记到本上,这些将会影响到我对这个项目的最终评估。
趁着还没到中午,我回到公司把我这几天收集到的资料进行了汇总,在微信上问张璇中午有没有空,我打算向她请教一下这个项目的评估该怎么做。
张璇让我中午吃过饭去找她,她会在办公室等我。
午饭自然是在公司餐厅解决,方便。
吃饭的时候我又给罗瑾萱发了一条微信,这次倒是没有提孙菲妍的事,而是简单地聊天内容,不过她同样没有回复。
来到张璇办公室的时候,她正在看文件,见到我之后指了指前面的椅子让我坐下,“怎么了?”
“张姐,我现在做的项目遇到点问题,想来问问你。”
“哦,说吧,有什么不明白的?”她说话的时候并没有抬头,仍然在埋头看文件。
我知道她今天很忙,因为我在她看的那份文件封皮上看到了“安泰酒店”四个字,以红袖金融对安泰公司的重视程度,张雯雯所做的评估案必然要受到张璇的亲自审批。
“要不我下午再来?”
“不用了,说吧,我听着呢。”
“嗯,我这几天一直在想我手里这个项目,虽然能确定这个项目必然是赚钱的,但具体到能有多少回报就很难有一个准确的估计,所以我想考虑到所有的因素,尽可能做一份准确的评估案。而且这几天我一直都在留意那块地皮,实地考察了两次,得出来很多有用的消息,就比如……”
我巴拉巴拉说了一大堆,一开始张璇还低着头忙活着,后来就慢慢放下手里的笔,抬起头认真听我的讲述,她这个动作让我得到很大的鼓励,感觉到我的努力没有白费。
“嗯,能看出来你真的很用心。”张璇点点头,对我露出赞许的笑容,“那你知道我为什么让你负责这样一个项目吗?”
我说“因为你照顾我,这种地产项目只要不出大问题,一般都是赚钱了,而且回报不会低,只要我做的评估案不是太差,就是我的业绩,有助于我在公司站稳脚跟。”
“既然你都知道这种项目就只是走个过场,你为什么还要这么用心?”张璇又问。
我笑了,“走过场谁都会,体现不出来我的能力。既然我到了这里,那我就要珍惜这次的机会,来到一个完陌生的领域,我要做的不是将就,不是凑合,而是用百分之百的投入换取我在这个行业的立足!”
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