张总的CBD理念时,我的反应很强烈。
我当时就觉得:这就是我们沪市目前需要的东西。
我对他们说:张总不仅是大作家,对经济领域也是非常在行,对于CBD这个大项目,我们一定要全力促成,一定要全力支持。”
张宣一边笑,一边点头,领导们的拳拳之心,有点受宠若惊。
从入乡随俗慢慢进到CBD,大作家和领导们的关系渐浓。
张宣说:“我认为,一个成熟的国际大都市的标志之一就是拥有世界级的CBD。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志,是城市的功能核心,是城市经济、科技、文化的密集区,是一个城市的心脏。
其集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境,有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
我们的设想是,CBD必须设在城市的主要核心地区,区内有各种一流的建筑和完善的公共设施。
例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、文娱设施等。
此外,区内的交通要求可达度极高,公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置,以便于市民在各区间往来方便。
按照我们银泰地产的设想:沪市这样级别的大城市,其CBD占地面积不能少于5平方公里,其总建筑面积不能少于800万平方米。
高档写字楼要占到总建筑面积的50%,商业、餐饮业及商住建筑约占40%,其他服务设施以及必要的配套设施约占10%”
听着张宣的侃侃而谈,与会众人对其专业性和前瞻性纷纷点头,表示认可,真材实料,名副其实,好感大增。
张宣说:“在羊城的项目预算超过了30亿,而沪市是国内的经济龙头,如果银泰地产要在这里安家落户,那规模只会更大,不会小。”
听到30亿,听到张宣的重视,领导们的脸上露出了喜色。
张宣说完,李梅详细的就CBD各项指标、规模和要求进行详细报告。
趁着这时间,张宣安安静静地观察两位大领导的面部微表情。
只见两位大领导微微点头后,也各自讲了几句场面话。然后让主管市内经济的领导也起来发言,介绍的是沪市对CBD项目的支持政策。
张宣和李梅对视一眼,知道关键时刻来了,立即端直身子认真听内容。
沪市这边愿意提供的土地是10万平,税收5+5政策,10+10贷款13亿。
另外还有人才引进、员工家属、户籍等一些列优惠政策。
听完,张宣心里有数。
同羊城的万平土地比,沪市这边魄力十足,竟然在寸金寸土的陆家嘴划出10万平给银泰地产,实属难能可贵。
收税政策两边一样,没变化。
而提供的贷款的都是13亿,但羊城是10+8,这边是10+10。
要么说沪市是国内的经济龙头呢,给的条件真他妈的就是大方。
相比于羊城一开始的谨慎试探,沪市没有起步价,直接一步到位,这份诚心和豪气让张宣一行人沉迷。
从行政大楼回酒店的路上,张宣和众人都沉浸在欢快中。
范芳丽忍不住说:“张总,我估计国内不会有哪个城市比沪市出价更高了。”
李梅接话道:“确实,当初要是羊城有沪市爽快,我们都不一定来沪市。”
张宣笑笑,正要说话时,兜里的诺基亚响了。
掏出一看是个陌生号码,区号来自京城。
张宣迟疑两秒,接起:
“你好.虞秘哦,京城啊,我们现在暂时走不开,对噢,领导好.好,有时间一定过来看看.”
电话打了几分钟,车内一片宁静,大家齐齐望着他。
结束通话,张宣有点愣,有点蒙,一天之内竟然跟两位大老板说了话?
等了半晌,李梅试探问:“京城也想引进CBD项目?”
张宣把手机收起,轻轻点头:“我都不知道他们是通过哪条关系弄到我手机号码的,他们邀请我们去京城考察。”
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