团的房地产公司，只是一个简简单单的空壳子而已，连一个员工都没有，整个平宇集团，也没有要正式进入房地产行业的意图，不可能养着这样一个专业团队所以，平宇集团是没有专业的分析团队的整个的分析，都只是我一个人的个人看法而已，就连我，也没有办法敢保证百分之百的成功”
说到这里，陈平便淡淡的笑了笑，不顾面前两人惊诧的目光，手指轻轻的点了点第一个图案，笑着说道：“这是1号地皮，龙海湾，这里，是临海市最临近海边的地带，原本临海市的老城区，和海边就隔着这一块地皮，面积极大，而且几十年前，曾经经受了重工业的污染，所以这么多年以来，一直都没有进行过二次开发”
“龙海湾这块地，实际上地理位置是非常不错的，毕竟原本就是港口，经济上有先天的优势，只是前些年污染还没有彻底处理干净，那个时候贸然开发，只会让污染的问题更加严重，不过现在，龙海湾污染的问题基本上已经解决了，这个时候，将龙海湾当成新城区，让龙海湾再一次成为整个东江省的核心，其实也是有极大的可能性的”
说到这里，陈平却是微微一顿，他只是说了龙海湾这块地的好处，可是却没有说起弊端，反而是手指移动，指向了第二块地皮。
“这是2号地皮，四方山，虽然并不出名，也不是什么旅游区，不过在临海市当中，还是人尽皆知的。”
“四方山虽说是山，可是实际上，只是一个缓坡而已，而且缓坡的覆盖面积极大，幅度极小，如果不是因为四方山在靠近海边的那一侧，有一处比较陡的上坡，恐怕根本就不会被称之为山”
“可是那处陡峭的上坡，根本就不能当做四方山这块地皮的缺点，因为这处上坡，是临近海边那一侧的，而那一侧，根本就荒无人烟，两公里之外，就是海岸线”
“两位请看，简单来说，海岸线，是在临海市老城区的正东方，20公里外，而刚刚我们说到的龙海湾这块地，则是在老城区的东南，海岸线的西侧。”
“至于四方山，则是和龙海湾遥遥相对，正处在老城区的东北，实际上，也同样位于老城区和海岸线之间，位于海岸线的西侧，而这两者之间，也可以进行一下对比。”
“单纯只是这两块地皮对比的话，龙海湾所拥有的优势，就是港口，虽然几十年前的那个港口已经废弃了，可是到了现在，污染问题解决之后，这个港口完全可以重建投入使用，至于四方山那边，因为陡坡的存在，无法开发港口。”
“至于四方山的优势，则是在于地势，四方山的地势，比海平面高了一百多米，有这样的高度，哪怕是海啸，都未必会对四方山造成太大的威胁，这一点，要比地势略
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